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欧博会员开户:蓝天集团、烟台轨交分食烟台主城2宗地 总成交价5.08亿

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观点地产网讯:12月13日,山东烟台主城出让2宗地块,分别位于莱山区及芝罘区,总出让面积7.16万平方米,总成交价5.08亿元。

据观点地产新媒体了解,其中,烟台城发置业有限公司(烟台轨道交通集团)以总价19300万元、成交楼面价4754元/平方米、零溢价率斩获沟北北B宗地,布局莱山区热门居住板块。继2019年落子福山永达街后,城发(烟台轨道交通集团)又一次在烟台公开市场拿地。

该地块东至凤凰西路,西至虎山东路,南至凤凰北路,北至规划路,出让面积18769.2平方米,用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率2.16,起价19300万元,楼面价4754元/平方米。

地块规划建筑面积4.06万平方米(包括住宅3.88万平方米,商业服务业设施600平方米,社区食堂300平方米,活动中心200平方米,物业管理用房300平方米,养老服务用房300平方米,警务室50平方米,公厕50平方米),不包含20班小学8200平方米。地下车库及设备用房建筑面积约1.61万平方米。

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根据出让要求,地块竞得人须在本地块或就近地块提供安置房面积3418.83平方米(政府成本回购价3155元/平方米)。宗地竞得人所提供住宅安置房由莱山区政府接收并负责分配。竞买人应在土地成交3个月内在本地块或就近地块开工建设安置住宅,36个月内将安置房建设完毕并交付初家街道办事处用于回迁安置。

另外,姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地,经过17轮竞价,最终被烟台市城市建设投资有限责任公司(蓝天集团)收入囊中,成交总价31500万元,成交楼面价5955元/平方米,溢价率19%。

该宗地位于芝罘区青年南路以东,通姜路以南,出让面积52776平方米,用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率1.002,起价26500万元,楼面价5009元/平方米。

地块规划地上建筑面积52900平方米,其中住宅建筑面积45500平方米,商业建筑面积于1200平方米,幼儿园建筑面积不小于2700平方米(用地面积不小于4100平方米),社区综合服务中心(含文化活动中心、妇女儿童活动中心、党员活动中心)建筑面积不小于3000平方米,物业用房建筑面积不小于400平方米,养老用房建筑面积不小于100平方米。地下车库建筑面积约20200平方米。

据悉,该地块为姜家疃旧改用地,2011年就曾出具了地块规划条件,并在2019年烟台供地计划中(17号地块)。姜家疃安置点为香槟小镇项目,从位置来看,地块位于已经入住的香槟小镇一期东侧,二期状元府西侧,或为香槟小镇项目整体规划。地块容积率仅有1.0左右,后期或建设为目前市场少有的低密多层住宅。

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    2021-12-18 00:03:30 

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